Téma daní a nemovitostí je poměrně obsáhlé a plné zastaralých informací. Proto jsme se na ně rozhodli podívat se ve spolupráci s agenturou Keller Williams trochu podrobněji.

Daně, které už neexistují

V souvislosti s nemovitostmi se často mluví o daních, které už však neexistují. Pokud jste například nedávno četli článek o dani z nabytí nemovitosti, z převodu nemovitosti nebo o darovací dani, pravděpodobně se jednalo o článek staršího data nebo jeho autor pracoval se zastaralými informacemi.

Jakými daněmi se tedy rozhodně nemusíte zabývat?

Daně související s nabytím nemovitosti

S nákupem nemovitosti si nejčastěji spojujeme daň z nabytí, kterou můžeme znát i pod následujícími názvy:

·        Daň při převodu nemovitosti,

·        daň z nabytí nemovitosti,

·        daň z nabytí,

·        daň z nabytí nemovitých věcí.

Přitom například taková daň při převodu nemovitosti neexistuje už od roku 2013. Rok na to ji nahradila daň z nabytí nemovitosti. K jejímu zrušení došlo 26. září 2020.

To majitelům nových nemovitostí ušetřilo / ušetří 4 %, která pro mnohé mohou dělat rozdíl toho, zda si nemovitost mohou či nemohou dovolit.

Darovací daň

Darovací daň pod tímto názvem neexistuje už od roku 2014, to však neznamená, že by se daň z darů nemusela odvádět vůbec.

Dary jsou však už od zmíněného roku 2014 předmětem daně příjmů fyzických osob.

Kterým daním se nevyhnete?

Přestože spousta daní už neplatí, s nemovitostmi se jich stále pojí poměrně velké množství. O které jde?

Daň z příjmu při darování

Bezúplatný příjem je u fyzických osob daněn 15% sazbou (u právnických osob se jedná o 19 %).

To se vás však netýká, pokud jste:

·        Příbuzným v přímě linii (manžel, manželka, děti, rodiče, prarodiče, vnoučata),

·        příbuzným v pobočné linii (např. bratrové a sestry, neteře, synovci, tety a strejdové, nevlastní děti),

·        osoba žíjící s dárcem, zůstavitelem nebo nabyvatelem poslední rok ve společné domácnosti.

Daň z nemovitých věcí

O dani z nemovitých věcí se často mluví také jako o dani z nemovitosti – ta však oficiálně zanikla v roce 2014.

Daň z nemovitých věcí se dělí na daň z pozemků a na daň ze staveb a jednotek.

To však není vše. Chcete zjistit, kterým dalším daním se nevyhnete a kdy je nutné daně z nemovitých věcí platit? Přečtěte si článek zabývající se daňovou tématikou na webu Keller Williams.